Studio de 28m² Paris 11ème

Exclusivité Guy Hoquet Oberkampf - Quartier Voltaire

Découvrez ce beau 2 pièces de 29.74 m2 composé d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.

Ses atouts : calme absolu, charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond (3.3m), quartier prisé, proximité des transports et commerces.

Vous serez séduits par le cachet de l'appartement et ses beaux volumes ! A visiter sans tarder!

A la vente, au 5e étage avec ascenseur et gardien d'un immeuble années 70 de bonne facture, proche des transports, des commerces et de toutes commodités, un studio avec balcon rue de la Folie Régnault côté rue Léon Frot / Roquette.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec wc.
L'appartement est traversant et lumineux, et dispose d'un balcon filant. Il est en bon état général et ne nécessite pas de travaux.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et inclus dans les charges dont le montant s'élève à 150€ mensuel.
Une cave complète le bien.

Bien proposé par votre agence immobilière Guy Hoquet Paris 20ème Ménilmontant (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m² dans le 20ème)

L'agence Guy Hoquet Voltaire vous propose à la vente, dans un très bel immeuble ancien, cet appartement situé au 6ème et dernier étage,
D'une superficie de 32m2, avec balconnet, idéalement situé à proximité de la place Voltaire, il se compose d'un séjour, une chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec WC.
Les + : aucun travaux dans la copropriété, vue entièrement dégagée, cave et local à vélos.

Rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème.
Au 3ème étage d'un bel immeuble ancien, Charmant appartement d'une superficie d'environ 30 m2, comprenant un séjour avec cuisine US, une chambre, un bureau, et une salle de douche avec WC. Parquet et cheminée. 3m sous plafond. Lumière et Calme. Excellent plan sans perte d'espace. Top emplacement, à proximité de la Porte Saint-Martin ! Amélioration du DPE possible en remplaçant notamment les fenêtres actuelles.

Logement à consommation énergétique excessive

Guy Hoquet l'Immobilier - Paris 15 Convention vous propose, à seulement 2 minutes à pied de la rue du Commerce et de Cambronne, ce joli studio de 30 m² situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, construite en 1973.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Ouest, offrant une lumière douce et agréable en fin de journée, particulièrement appréciable pour une pièce de vie. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de :

Une entrée avec rangements possibles,
Une agréable pièce de vie avec coin nuit bien délimité, permettant de distinguer l'espace salon de l'espace couchage,
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour éviter les odeurs dans la pièce principale et cuisiner confortablement,
Une salle de bains avec WC.

L'appartement se trouve dans un environnement calme et soigné, au sein d'une copropriété bien suivie, avec des parties communes régulièrement entretenues. La présence d'un ascenseur, rare avantage pour un premier étage, apporte un confort quotidien supplémentaire.

En option, vous pourrez acquérir en supplément :

Un box fermé de 15,40 m², suffisamment spacieux pour un véhicule et du rangement,
Et/ou un emplacement de parking, un véritable atout dans ce quartier recherché du 15? arrondissement.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé, grâce à son emplacement prisé, à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de la vie de quartier animée de la rue du Commerce.

Un bien idéal à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :

Copropriété de 109 lots (dont 99 lots d'habitation)
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 1 800 €
Honoraires : 4,55 % TTC à la charge de l'acquéreur

Paris 14e 2 pièces avec balcons et vue dégagée en étage élevé
Au coeur du 14e arrondissement de Paris, découvrez ce charmant 2 pièces de 44,09 m², niché au 5e étage d'un immeuble ancien de 1907. Sans ascenseur, mais récompensé par une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition ouest, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique.
Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. Les deux balcons apportent un véritable atout extérieur, idéal pour profiter de la lumière en toute saison. Le bien dispose également de double vitrage et d'une cave.
Des travaux sont à prévoir ce qui il permettra des optimisations selon vos envies, pour révéler tout son potentiel.
Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et restaurants, cet appartement représente une opportunité attractive pour un premier achat ou un investissement.
Prix : 349 000 € Réf. V976
Contactez Guy Hoquet Paris 14 pour une visite.

À deux pas de la place Gambetta ! Calme absolu avec vue sur jardin

Dans une rue paisible du 20e arrondissement (rue du Cambodge), à proximité immédiate de la très prisée place Gambetta, découvrez ce charmant appartement offrant un cadre de vie rare en plein Paris.

Situé au sein d'un immeuble bien entretenu, ce bien se distingue par son environnement verdoyant : depuis les fenêtres, une vue dégagée sur un jardin arboré vous invite à la sérénité au quotidien. Ici, le calme absolu règne, tout en étant à quelques minutes de tous les commerces, écoles et transports en commun (métro, bus?).

L'appartement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC séparés ? un agencement fonctionnel et sans perte d'espace.

Une cave complète ce bien, idéal pour le rangement.

Un véritable cocon, au coeur d'un quartier vivant et recherché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

À visiter sans tarder.

Venez découvrir ce studio fonctionnel en étage élevé d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et espaces verts. Idéalement localisé à proximité de la Place de la Réunion, il offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité !

Appartement 2 pièces rénové ? 45 m² avec cour privative

Dans un immeuble ancien entièrement réhabilité, découvrez ce 2 pièces traversant de 45 m², rénové du sol au plafond avec des prestations de qualité.

L'appartement comprend un grand séjour avec cuisine neuve, une chambre spacieuse et une salle d'eau. Traversant, il bénéficie d'une double exposition nord-est / sud-ouest, apportant une belle luminosité naturelle : une large ouverture côté rue et un puits de lumière côté chambre.

Tout a été refait à neuf : électricité et plomberie sous garantie décennale, parquet, peinture, chauffage individuel électrique, chauffe-eau et VMC récents. Aucun travaux n'est à prévoir.
L'immeuble a également bénéficié d'une rénovation complète (toiture, façade, cage d'escalier, équipements collectifs, etc.), garantissant une copropriété saine et durable.

Une cour privative d'environ 10 m² complète le bien, offrant un espace extérieur calme et fonctionnel.

Situé dans un quartier paisible et agréable à vivre, à seulement 450 m du métro Porte de Saint-Ouen (L13) et du tramway T3b, le bien profite d'une excellente desserte :

Saint-Lazare à 21 min

Gare du Nord à 18 min

Charles de Gaulle ? Étoile à 26 min

Un bien clé en main, lumineux et confortable, dans un environnement calme et bien connecté.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir d'autres appartements disponibles dans l'immeuble.

Au calme dans une rue pavée et semi-piétonne, à quelques minutes des stations de métro Porte de Saint-Ouen (L13) et Porte de Clignancourt (L4) et de la ligne T3b du tramway.

Dans un immeuble briques entièrement rénové, au rez-de-chaussée sur rue calme, venez visiter ce grand 2-pièces refait à neuf d'une surface de 49m², au plan sans perte de place, comprenant une pièce principale, une chambre et une salle d'eau avec wc.

Travaux récents dans la copropriété : toiture, hall d'entrée et cage d'escalier, descentes EU/EV.